5 Perkara Yang Wajib Anda Lakukan Sebelum Buat Pinjaman Perumahan Untuk Mudah Lulus
Sudah bersedia untuk memiliki rumah sendiri dan rasakan pendapatan bulanan anda kini sudah mencukupi untuk tambahkan komitmen pinjaman perumahan? Jika sudah, sebelum anda buat pinjaman perumahan ada beberapa perkara dan persediaan yang perlu anda lakukan.
Persediaan ini adalah bagi mempercepatkan lagi proses permohonan pinjaman anda dan pastikan anda benar-benar akan lulus pinjaman.
Ikuti perkongsian di bawah untuk ketahui persediaan sebelum membuat pinjaman perumahan yang perlu anda lakukan.
Isi Kandungan
TIPS SEBELUM MEMBUAT PINJAMAN PERUMAHAN
Buat Semakan Terlebih Dahulu
Antara dua tempat untuk mengetahui rekod blacklist seseorang yang sering menjadi rujukan oleh perbankan dan institusi kewangan adalah CCRIS dan CTOS. Anda boleh buat semakan laporan CCRIS dan CTOS sendiri terlebih dahulu sebelum pihak bank yang tolong buatkan untuk anda.
Klik DI SINI untuk buat semakan laporan CCRIS tanpa perlu hadir ke BNM. Bila dan buat semakan sendiri dan dapati nama anda bersih, lebih mudahlah anda lulus pinjaman nanti.
Baca juga: Rekod CCRIS Tak Elok? Ini Cara Bersihkan Nama Dari CCRIS Untuk Mudah Lulus Loan
Sediakan Dokumen Yang Diperlukan
Antara dokumen yang diperlukan untuk membuat pinjaman perumahan adalah:
- Salinan kad pengenalan
- Penyata Pendapatan tahunan
- Penyata Cukai Pendapatan terkini
- Dokumen Perjanjian jual beli/ resit pembayaran deposit atau tempahan/ surat tawaran daripada pemaju
- Surat Pengesahan Majikan
- Slip Gaji (3 bulan)
- Penyata EPF (terkini)
- Penyata Bank/Baucar pembayaran (6 bulan terdahulu)
- Bukti pendapatan lain (pendaftaran perniagaan, permit teksi) *jika ada
- Sijil perkahwinan dan bukti pendapatan pasangan
- Dokumen sokongan lain (Tabung Haji, ASB, Unit Amanah, simpanan, saham)
Semak Kemampuan Membayar Baik Pinjaman
Debt Services Ratio adalah nisbah hutang kepada pendapatan. Semakin tinggi nisbah, semakin banyaklah hutang/ komitmen. Biasanya maksimum DSR dibenarkan bank hanya 50% hingga 60%. Pihak bank mengambil kira faktor ini untuk menentukan berapa jumlah kelayakan pembiayaan rumah yang boleh dapat.
Pengiraan DSR adalah berlainan setiap bank. Jadi, anda boleh terus ke bank berkaitan untuk buat semakan DSR anda.
Semak Kelayakan Jumlah Pinjaman
Jika ingin tahu jumlah kelayakan pembiayaan perumahan mengikut pendapatan kita, anda boleh terus berhubung dengan bank untuk bertanya. Jika anda terlalu banyak komitmen, jangan risau. Anda boleh tambahkan pendapatan ataupun kurangkan dulu komitmen yang ada untuk mudah lulus pinjaman nanti.
Sediakan Duit Pendahuluan
Pastikan anda mempunyai wang pendahuluan untuk pembelian rumah kerana mengikut kebiasaan adalah sukar untuk mendapat pembiayaan 100% kerana ia adalah mengikut kemampuan membayar balik dan keputusan kredit pihak pembiayaan.
Semoga bermanfaat!