Panduan Penting Sebelum Sewa Rumah: 6 Tip Elak Ditipu
Menyewa rumah merupakan pilihan utama bagi ramai orang, terutamanya pelajar, pekerja baharu, atau keluarga yang baru ingin berpindah ke kawasan baharu. Namun begitu, ramai penyewa sering terperangkap dengan masalah seperti ditipu ejen palsu, bayaran deposit hangus, atau isu bil tertunggak yang tidak dijangka. Situasi ini boleh dielakkan sekiranya anda lebih berhati-hati sebelum membuat keputusan menyewa.
Polis Diraja Malaysia (PDRM) telah mengeluarkan beberapa garis panduan untuk membantu orang ramai mengelakkan risiko penipuan dan masalah ketika menyewa rumah. Panduan ini bukan sahaja melibatkan aspek keselamatan, malah turut memastikan hak penyewa lebih terjamin.
Sebelum anda menandatangani sebarang perjanjian sewa, pastikan anda memahami langkah-langkah penting yang perlu dilakukan. Dengan persediaan awal, anda boleh mengelakkan kerugian kewangan dan masalah undang-undang pada masa hadapan.
Berikut adalah 6 perkara utama yang wajib anda lakukan sebelum menyewa rumah.
1. Semak Pemilik Sebenar
Pastikan anda berurusan dengan pemilik rumah atau ejen yang sah. Jangan hanya percaya pada iklan atau individu yang mendakwa sebagai wakil. Anda boleh meminta dokumen pengesahan pemilikan rumah untuk lebih kepastian.
2. Lawat Rumah Terlebih Dahulu
Jangan hanya bergantung kepada gambar atau video yang dihantar. Anda perlu melawat rumah secara fizikal untuk memeriksa keadaan sebenar – sama ada rumah selesa, selamat dan sesuai dengan bajet anda.
3. Tandatangan Perjanjian Hitam Putih
Elakkan sebarang perjanjian lisan. Pastikan ada kontrak bertulis yang jelas tentang kadar sewa, tempoh kontrak, jumlah deposit, serta syarat-syarat lain. Ini akan melindungi anda sekiranya berlaku sebarang pertikaian.
4. Bayar Deposit Selepas Tandatangan
Jangan sesekali membayar deposit sebelum menandatangani perjanjian. Deposit hanya perlu dibuat selepas ada dokumen rasmi bertulis bagi mengelakkan penipuan.
5. Semak Bil Tertunggak
Sebelum bersetuju menyewa, semak dahulu sama ada terdapat bil elektrik, air atau penyelenggaraan tertunggak. Jika ada, minta pemilik rumah menyelesaikan hutang tersebut terlebih dahulu.
6. Ambil Gambar/Video Sebelum Masuk
Sebelum anda berpindah masuk, ambil gambar atau video keadaan rumah sebagai bukti. Langkah ini penting untuk mengelakkan masalah potongan deposit apabila anda mahu keluar nanti.
Penutup
Menyewa rumah boleh menjadi pengalaman yang mudah dan selesa jika dilakukan dengan penuh berhati-hati. Dengan mengikuti panduan yang diberikan oleh PDRM ini, anda bukan sahaja dapat mengelakkan risiko ditipu, malah lebih bersedia untuk menjaga hak sebagai penyewa.
Ingatlah, buat pemeriksaan teliti sebelum menandatangani sebarang kontrak kerana langkah kecil ini mampu menyelamatkan anda daripada masalah besar di kemudian hari.